Gayrimenkul, Motorlu Taşıtlar ve Sosyal Güvenlik Alanında Yeni Düzenlemeler

TBMM Genel Kurulu’nda, vergi düzenlemelerini de içeren “Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 631 Sayılı KHK’de Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi” kabul edildi.

Görüşmelerin tamamlanmasının ardından yasalaşan düzenleme, krediyle konut alıp kiraya verenler ile kredisiz konut sahipleri arasındaki vergi farklılığını kaldırıyor. Gayrimenkul satışında yanlış beyana uygulanan yüzde 25 oranındaki ceza ise bir kat artırılacak. Emlak vergisinde yüksek artışlara karşı koruma amacıyla 2026 yılı için hesaplanan bina ve arazi değerleri, 2025 vergi değerinin iki katını geçemeyecek.

Motorlu Taşıtlar ve Noter İşlemlerinde Yeni Harç Uygulamaları

Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlıkları, il özel idareleri gibi motorlu taşıtlar vergisi ve tapu harçlarından muaf olacak. 1 Ocak 2026’dan itibaren sıfır araç tescili ile ikinci el satış ve devir işlemlerinde satış bedeli üzerinden bin liradan az olmamak üzere nispi noter harcı alınacak. Özel sağlık kuruluşları, veteriner hekimler, havacılık işletmeleri ve kıymetli maden kuruluşlarından yıllık harç tahsil edilecek. Büyükşehirlerde nüfusu 30 bini aşan ilçelerde bu harçlar bir kat artırımlı uygulanacak.

UEFA Organizasyonlarında KDV İstisnası

2026 Avrupa Ligi Finali, 2027 Konferans Ligi Finali ve 2032 Avrupa Futbol Şampiyonası’na ilişkin mal ve hizmet alımları ile görevli kişi ve takımların işlemlerinden KDV alınmayacak.

Sosyal Güvenlik Sistemine İlişkin Düzenlemeler

Düzenlemeyle sigortalıların primlerini zamanında ödeme alışkanlığının artırılması hedefleniyor. İhya maliyetleri yükseltilerek gecikmeli ödeme yapanların avantajı ortadan kaldırılacak. Emekli Sandığı kapsamındaki sigortalılar için borçlanma prim oranı yüzde 45 olacak. Prime esas kazanç üst sınırı asgari ücretin 7,5 katından 9 katına çıkarılarak SGK dengesinin güçlendirilmesi amaçlanıyor.

Kentsel Dönüşüm Başkanlığına İç Borçlanma Yetkisi

Çek Kanunu’nda yapılan düzenlemeyle, düzenleme tarihinden önce ibraz edilen çeklerin geçersiz sayılmasına ilişkin uygulama 31 Aralık 2028’e kadar uzatıldı. Kentsel dönüşüm projeleri özel hesabı 31 Aralık 2027’de kapatılacak; gelirler Başkanlık bütçesine aktarılacak. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, kamu bankalarından iç borçlanma yapabilecek.

Su Sayaçlarında Muafiyet Düzenlemesi

Ölçüler ve Ayar Kanunu’na eklenen geçici maddeyle, 1 Ocak 2026 itibarıyla damga süresi dolan su sayaçlarının 31 Aralık 2028’e kadar muayenelerinin yapılması veya yenileriyle değiştirilmesi şartıyla el konulmayacak ve idari para cezası uygulanmayacak. Daha önce tahsil edilen cezalar iade edilmeyecek.